Le marché se tend à la Roche sur Yon

Immobilier : le marché se tend à La Roche-sur-Yon Le contexte sanitaire et la rareté des biens sur le marché ont fait grimper les prix de l'immobilier en Vendée. La Roche-sur-Yon n'échappe pas au phénomène. En 2020, le prix médian d’une maison à La Roche-sur-Yon était de 178 000 €. (©Illustration/Fotolia)

Par Lucile AkrichPublié le 28 Avr 21 à 19:16 Le Journal du Pays YonnaisMon actuSuivre La Roche-sur-Yon, en Vendée, n’échappe à pas à la tendance de fond de l’augmentation des prix, qui touche tout le département vendéen. La hausse médiane du prix de la pierre est de 11 % en 2020, selon les chiffres livrés par la Chambre des notaires de Vendée. Si la ville préfecture conserve toutefois un immobilier abordable, plusieurs phénomènes se conjuguent pour tirer les prix vers le haut. À lire aussi

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La rareté des biens D’abord, la rareté des biens à vendre. « Il n’y a pas d’offres, c’est terrible », constate un mandataire indépendant yonnais. Une observation confirmée par le taux de rotation très faible, de 3,2 %, selon les données de la Fédération de l’immobilier (Fnaim). Les gens conservent leur logement. On est sur un marché de vendeurs. Antoine Vercelletto, président de la Fnaim À lire aussi

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Des maisons divisées en colocs Deuxièmement, une tendance se dessine à La Roche-sur-Yon : l’achat de maison familiale par des investisseurs, qui divise les biens soit en plusieurs logements, soit en colocation. La demande d’étudiants ou de jeunes actifs est de plus en plus forte sur ce type de location. Ce phénomène des colocations étudiantes retire du marché des maisons pour les familles qui souhaiteraient s'installer. Les maisons avec trois ou quatre chambres se font rares. Céline Lecomte, notaire à La Roche-sur-Yon et présidente de la Chambre des notaires de Vendée. Dans les maisons anciennes, le prix de vente médian enregistré en 2020 à La Roche est de 178 000 € (172 000 € en Vendée). En appartement, on est à 1 760 €/m2 dans la ville-préfecture. Enfin, le territoire yonnais reste très attractif. Chaque année, de nouvelles familles viennent s’y installer et cherchent à acquérir un bien, ce qui accentue la pression foncière. La crise sanitaire et les confinements à répétition ont renforcé l’attrait pour la capitale vendéenne, reconnue comme une ville où il fait bon vivre. Cet article vous a été utile ? Sachez que vous pouvez suivre Le Journal du Pays Yonnais dans l’espace Mon Actu . En un clic, après inscription, vous y retrouverez toute l’actualité de vos villes et marques favorites.

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